Über den deal

Die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert in kleine Einzelhandelsobjekte im deutschsprachigen Raum, überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Im breit diversifizierten Portfolio befinden sich 62 Einzelhandelsimmobilien mit insgesamt mehr als 240.000 qm Nutzfläche, die zu 95% vermietet sind. Die annualisierte Jahresnettomiete beläuft sich auf rund 20 Mio. Euro.

Der Verkehrswert des Portfolios liegt bei rund 250 Mio. Euro. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann, JYSK, Deichmann, Takko und toom.

Gegenstand dieser Transaktion war die Beratung beim Abschluss einer besicherten Immobilienfinanzierung für die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG in Rheinland-Pfalz mit maximalem Beleihungsauslauf zu besten Konditionen. Die durch eine Bank zur Verfügung gestellten Mittel wurden zur Akquisition eines Portfolios von vier Objekten im Westerwald in Lahnstein, Hachenburg und Heiligenroth eingesetzt.

Capitalmind Investec begleitete die Gesellschafter und das Management während des gesamten Transaktionsprozesses. Wir stellten sicher, dass die Interessen und Erwartungen unseres Kunden erfüllt wurden und sorgten für einen zeiteffizienten Ablauf.

„Mit Capitalmind Investec als zuverlässigen Partner konnten wir unsere Ziele für diese wichtige Portfolioakquisition erreichen. Auch in Zeiten großer Unsicherheiten in der Immobilienbranche sowie teilweise extremer Bewegungen auf dem Zinsmarkt fühlten wir uns jederzeit sehr gut beraten. Wir danken Capitalmind Investec für die sehr professionelle und vertrauensvolle Zusammenarbeit.“ Matthias Schrade Vorstand, Gründer und Gesellschafter DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG

Unsere Arbeit

Capitalmind Investec hat den Vorstand, Gründer und Gesellschafter des Unternehmens bei der Strukturierung und Umsetzung der Finanzierung beraten, potenzielle Finanzierungspartner identifiziert und den gesamten Finanzierungsprozess koordiniert und konsequent vorangetrieben. Darüber hinaus unterstützten wir die DEFAMA bei der Erstellung der notwendigen Dokumentation. Wir haben unseren Mandanten bei den Verhandlungen mit potenziellen Finanzierungspartnern vom ersten Kontakt bis zum Closing mit dem optimalen Partner beraten.